10 3E RANG · Saint-Antonin
Valeur estimée
417 300 $
Unifamiliale · 3 619 $/m² · 115,3 m² · constr. 1982 · terrain 3 916,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 916,1 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 400 $
Rôle antérieur 276 200 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839390117700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
329 200 $
Rôle antérieur
276 200 $
ID provincial
12015839390117700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 80 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 794, chemin Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 697 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −4 227 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 552 676 $ Poids 38 % |
| 2 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +8 951 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 207 816 $ Poids 14 % |
| 3 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +14 329 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 445 081 $ Poids 11 % |
| 4 | 22, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2025-03-18 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (3 298 $/m²) 103,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +20 116 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 375 057 $ Poids 10 % |
| 5 | 35, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 432 500 $ (3 235 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 649 $ · Ajust. superficie −29 761 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 454 364 $ Poids 8 % |
| 6 | 21, Rang 2e, Saint-Antonin 2024-11-15 · 1.9 km · Vendu 366 000 $ (2 964 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +71 396 $ · Ajust. superficie −12 151 $ · Ajust. âge +1 830 $ | 427 075 $ Poids 8 % |
| 7 | 127, Chemin des Chalets, Saint-Antonin 2024-09-23 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 285 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +21 703 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 281 687 $ Poids 5 % |
| 8 | 700, Chemin De Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-08-06 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +33 985 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 377 210 $ Poids 4 % |
| 9 | 13, rue du Millénaire, Saint-Antonin 2024-08-22 · 2.2 km · Vendu 337 500 $ (3 358 $/m²) 100,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 092 $ · Ajust. superficie +24 851 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 395 693 $ Poids 3 % |
| 10 | 4, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2024-07-16 · 2.3 km · Vendu 494 000 $ (3 783 $/m²) 130,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 302 $ · Ajust. superficie −28 936 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 496 966 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.