6 3E RANG · Saint-Antonin
Valeur estimée
358 900 $
Unifamiliale · 2 346 $/m² · 153 m² · constr. 1995 · terrain 2 899,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 899,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 600 $
Rôle antérieur 280 600 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839391855600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
340 100 $
Rôle antérieur
280 600 $
ID provincial
12015839391855600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±51.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 70 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 927, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-04-02 · 582 m · Vendu 245 000 $ (1 510 $/m²) 162,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −6 948 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 272 498 $ Poids 78 % |
| 2 | 927, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-05-22 · 582 m · Vendu 193 750 $ (1 195 $/m²) 162,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 314 $ · Ajust. superficie −5 495 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 224 944 $ Poids 54 % |
| 3 | 34, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2024-12-12 · 1.8 km · Vendu 369 696 $ (2 522 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 912 $ · Ajust. superficie +8 070 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 411 708 $ Poids 11 % |
| 4 | 35, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 432 500 $ (3 235 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 649 $ · Ajust. superficie +31 216 $ · Ajust. âge +41 088 $ | 543 453 $ Poids 10 % |
| 5 | 21, Rang 2e, Saint-Antonin 2024-11-15 · 1.9 km · Vendu 366 000 $ (2 964 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +71 396 $ · Ajust. superficie +43 713 $ · Ajust. âge +25 620 $ | 506 728 $ Poids 5 % |
| 6 | 725, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2024-10-31 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (1 249 $/m²) 180,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −16 928 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 275 965 $ Poids 4 % |
| 7 | 4, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2024-07-16 · 2.2 km · Vendu 494 000 $ (3 783 $/m²) 130,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 302 $ · Ajust. superficie +42 364 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 568 267 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.