851 Chemin RIVIERE-VERTE · Saint-Antonin
Valeur estimée
294 000 $
Unifamiliale · 3 300 $/m² · 89,1 m² · constr. 1961 · terrain 3 994,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 994,9 m²
Frontage
182,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 400 $
Rôle antérieur 180 500 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839398941200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
205 700 $
Rôle antérieur
180 500 $
ID provincial
12015839398941200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 55 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 376 000 $ (4 244 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +1 061 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 344 202 $ Poids 34 % |
| 2 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −2 198 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 359 196 $ Poids 29 % |
| 3 | 29, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-07-23 · 1.8 km · Vendu 379 000 $ (4 491 $/m²) 84,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 553 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 351 653 $ Poids 24 % |
| 4 | 773, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2024-11-01 · 1.0 km · Vendu 321 000 $ (3 978 $/m²) 80,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 618 $ · Ajust. superficie +16 706 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 368 224 $ Poids 23 % |
| 5 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −12 966 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 167 524 $ Poids 22 % |
| 6 | 12, rue des Girolles, Saint-Antonin 2025-07-24 · 1.7 km · Vendu 429 900 $ (4 803 $/m²) 89,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 681 $ · Ajust. superficie −961 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 408 630 $ Poids 21 % |
| 7 | 23, rue des Fougères, Saint-Antonin 2025-07-22 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (4 282 $/m²) 86,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +5 781 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 358 302 $ Poids 20 % |
| 8 | 22, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2025-03-18 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 298 $/m²) 103,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −23 084 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 328 457 $ Poids 18 % |
| 9 | 127, Chemin des Chalets, Saint-Antonin 2024-09-23 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 285 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −8 224 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 234 160 $ Poids 18 % |
| 10 | 700, Chemin De Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-08-06 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −10 095 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 304 330 $ Poids 17 % |
| 11 | 30, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 379 000 $ (4 197 $/m²) 90,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −2 518 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 369 878 $ Poids 16 % |
| 12 | 715, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (3 263 $/m²) 90,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −2 121 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 358 003 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.