841 Chemin MAURICE-APRIL · Saint-Antonin
Valeur estimée
340 700 $
Unifamiliale · 3 080 $/m² · 110,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 842,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 842,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 200 $
Rôle antérieur 204 300 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839399743100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
204 300 $
ID provincial
12015839399743100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 67 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 794, chemin Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-01-27 · 613 m · Vendu 550 000 $ (4 697 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −15 265 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 530 639 $ Poids 73 % |
| 2 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +5 019 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 200 384 $ Poids 37 % |
| 3 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +4 125 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 434 877 $ Poids 29 % |
| 4 | 22, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2025-03-18 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 298 $/m²) 103,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +12 367 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 363 908 $ Poids 28 % |
| 5 | 21, Rang 2e, Saint-Antonin 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 366 000 $ (2 964 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +71 396 $ · Ajust. superficie −19 115 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 412 791 $ Poids 22 % |
| 6 | 3, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 376 000 $ (4 244 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +46 682 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 389 823 $ Poids 20 % |
| 7 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +45 050 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 406 443 $ Poids 19 % |
| 8 | 127, Chemin des Chalets, Saint-Antonin 2024-09-23 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 285 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +16 334 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 271 919 $ Poids 17 % |
| 9 | 700, Chemin De Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-08-06 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +26 078 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 362 902 $ Poids 15 % |
| 10 | 12, rue des Girolles, Saint-Antonin 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 429 900 $ (4 803 $/m²) 89,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 681 $ · Ajust. superficie +50 675 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 460 267 $ Poids 13 % |
| 11 | 13, rue du Millénaire, Saint-Antonin 2024-08-22 · 1.5 km · Vendu 337 500 $ (3 358 $/m²) 100,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 092 $ · Ajust. superficie +16 959 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 387 801 $ Poids 11 % |
| 12 | 30, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 379 000 $ (4 197 $/m²) 90,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +42 601 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 414 997 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.