33 Rue CHEVAUCHÉE · Saint-Antonin
Valeur estimée
417 600 $
Unifamiliale · 4 740 $/m² · 88,1 m² · constr. 2014 · terrain 4 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,1 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 300 $
Rôle antérieur 286 400 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839405449400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
323 800 $
Rôle antérieur
286 400 $
ID provincial
12015839405449400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 80 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-06-30 · 332 m · Vendu 376 000 $ (4 244 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie −1 061 $ · Ajust. âge −13 160 $ | 366 520 $ Poids 94 % |
| 2 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 445 m · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −4 395 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 384 718 $ Poids 89 % |
| 3 | 29, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-07-23 · 538 m · Vendu 379 000 $ (4 491 $/m²) 84,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 307 $ · Ajust. âge −13 265 $ | 374 042 $ Poids 85 % |
| 4 | 12, rue des Girolles, Saint-Antonin 2025-07-24 · 469 m · Vendu 429 900 $ (4 803 $/m²) 89,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 681 $ · Ajust. superficie −3 362 $ · Ajust. âge −4 299 $ | 444 920 $ Poids 67 % |
| 5 | 23, rue des Fougères, Saint-Antonin 2025-07-22 · 493 m · Vendu 370 000 $ (4 282 $/m²) 86,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +3 640 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 385 761 $ Poids 66 % |
| 6 | 30, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2025-06-03 · 586 m · Vendu 379 000 $ (4 197 $/m²) 90,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −4 617 $ · Ajust. âge −18 950 $ | 386 729 $ Poids 58 % |
| 7 | 700, Chemin De Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-08-06 · 637 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −11 777 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 366 647 $ Poids 57 % |
| 8 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 273 m · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −13 803 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 192 062 $ Poids 52 % |
| 9 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 445 $ · Ajust. âge +20 990 $ | 234 335 $ Poids 48 % |
| 10 | 22, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2025-03-18 · 210 m · Vendu 340 000 $ (3 298 $/m²) 103,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −24 733 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 384 608 $ Poids 36 % |
| 11 | 773, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2024-11-01 · 489 m · Vendu 321 000 $ (3 978 $/m²) 80,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 618 $ · Ajust. superficie +14 717 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 430 435 $ Poids 35 % |
| 12 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −6 091 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 196 662 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.