31 Rue CHEVAUCHÉE · Saint-Antonin
Valeur estimée
469 500 $
Unifamiliale · 4 245 $/m² · 110,6 m² · constr. 2020 · terrain 4 000,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,4 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 900 $
Rôle antérieur 287 300 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839406793000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
303 400 $
Rôle antérieur
287 300 $
ID provincial
12015839406793000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
304 500 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 85 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 520 m · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +4 125 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 489 157 $ Poids 87 % |
| 2 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 284 m · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +5 019 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 884 $ Poids 87 % |
| 3 | 794, chemin Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-01-27 · 603 m · Vendu 550 000 $ (4 697 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −15 265 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 640 639 $ Poids 74 % |
| 4 | 22, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2025-03-18 · 166 m · Vendu 340 000 $ (3 298 $/m²) 103,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +12 367 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 431 908 $ Poids 54 % |
| 5 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 443 m · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +45 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 043 $ Poids 52 % |
| 6 | 3, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-06-30 · 334 m · Vendu 376 000 $ (4 244 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +46 682 $ · Ajust. âge −1 880 $ | 425 543 $ Poids 50 % |
| 7 | 700, Chemin De Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-08-06 · 616 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +26 078 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 404 502 $ Poids 47 % |
| 8 | 12, rue des Girolles, Saint-Antonin 2025-07-24 · 485 m · Vendu 429 900 $ (4 803 $/m²) 89,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 681 $ · Ajust. superficie +50 675 $ · Ajust. âge +8 598 $ | 511 855 $ Poids 37 % |
| 9 | 30, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2025-06-03 · 608 m · Vendu 379 000 $ (4 197 $/m²) 90,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +42 601 $ · Ajust. âge −7 580 $ | 445 317 $ Poids 34 % |
| 10 | 12, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (4 206 $/m²) 105,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +10 095 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 500 741 $ Poids 32 % |
| 11 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 385 $ · Ajust. âge +20 472 $ | 269 708 $ Poids 31 % |
| 12 | 13, rue du Millénaire, Saint-Antonin 2024-08-22 · 442 m · Vendu 337 500 $ (3 358 $/m²) 100,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 092 $ · Ajust. superficie +16 959 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 448 551 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.