28 Rue CHEVAUCHÉE · Saint-Antonin
Valeur estimée
525 900 $
Unifamiliale · 4 241 $/m² · 124 m² · constr. 2013 · terrain 3 049,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 049,9 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 200 $
Rôle antérieur 367 900 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839407535200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
404 700 $
Rôle antérieur
367 900 $
ID provincial
12015839407535200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
311 250 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 89 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 794, chemin Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-01-27 · 668 m · Vendu 550 000 $ (4 697 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +16 204 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 658 357 $ Poids 72 % |
| 2 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 455 m · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +33 218 $ · Ajust. âge −9 440 $ | 501 730 $ Poids 71 % |
| 3 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 233 m · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +16 228 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 222 093 $ Poids 63 % |
| 4 | 35, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-01 · 405 m · Vendu 432 500 $ (3 235 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 649 $ · Ajust. superficie −15 689 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 498 710 $ Poids 54 % |
| 5 | 662, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (2 309 $/m²) 129,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −6 349 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 350 257 $ Poids 41 % |
| 6 | 22, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2025-03-18 · 71 m · Vendu 340 000 $ (3 298 $/m²) 103,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +34 462 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 442 103 $ Poids 37 % |
| 7 | 21, Rang 2e, Saint-Antonin 2024-11-15 · 807 m · Vendu 366 000 $ (2 964 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +71 396 $ · Ajust. superficie +741 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 474 737 $ Poids 34 % |
| 8 | 54, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −7 826 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 457 845 $ Poids 30 % |
| 9 | 4, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2024-07-16 · 456 m · Vendu 494 000 $ (3 783 $/m²) 130,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 302 $ · Ajust. superficie −12 482 $ · Ajust. âge −14 820 $ | 548 000 $ Poids 28 % |
| 10 | 34, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2024-12-12 · 148 m · Vendu 369 696 $ (2 522 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 912 $ · Ajust. superficie −28 496 $ · Ajust. âge −18 485 $ | 393 626 $ Poids 28 % |
| 11 | 12, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (4 206 $/m²) 105,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +38 275 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 513 346 $ Poids 25 % |
| 12 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 992 $ · Ajust. âge +12 043 $ | 276 884 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.