26 Rue CHEVAUCHÉE · Saint-Antonin
Valeur estimée
362 000 $
Unifamiliale · 4 249 $/m² · 85,2 m² · constr. 2013 · terrain 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 200 $
Rôle antérieur 249 700 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839407897100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
254 300 $
Rôle antérieur
249 700 $
ID provincial
12015839407897100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 580
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 71 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-06-30 · 282 m · Vendu 376 000 $ (4 244 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie −7 214 $ · Ajust. âge −15 040 $ | 358 487 $ Poids 93 % |
| 2 | 29, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-07-23 · 453 m · Vendu 379 000 $ (4 491 $/m²) 84,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 796 $ · Ajust. âge −15 160 $ | 365 636 $ Poids 91 % |
| 3 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 371 m · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −10 768 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 376 365 $ Poids 87 % |
| 4 | 23, rue des Fougères, Saint-Antonin 2025-07-22 · 413 m · Vendu 370 000 $ (4 282 $/m²) 86,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −2 569 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 377 701 $ Poids 68 % |
| 5 | 12, rue des Girolles, Saint-Antonin 2025-07-24 · 463 m · Vendu 429 900 $ (4 803 $/m²) 89,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 681 $ · Ajust. superficie −10 327 $ · Ajust. âge −6 448 $ | 435 805 $ Poids 64 % |
| 6 | 30, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2025-06-03 · 597 m · Vendu 379 000 $ (4 197 $/m²) 90,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −10 703 $ · Ajust. âge −20 845 $ | 378 749 $ Poids 55 % |
| 7 | 700, Chemin De Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-08-06 · 496 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −16 656 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 361 768 $ Poids 54 % |
| 8 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −123 $ · Ajust. âge +20 990 $ | 230 767 $ Poids 49 % |
| 9 | 773, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2024-11-01 · 422 m · Vendu 321 000 $ (3 978 $/m²) 80,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 618 $ · Ajust. superficie +8 950 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 424 667 $ Poids 38 % |
| 10 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −8 688 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 194 065 $ Poids 34 % |
| 11 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 934 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −97 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 148 $ Poids 32 % |
| 12 | 8, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 576 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −258 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 909 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.