8 Rue LEBEL · Saint-Antonin
Valeur estimée
360 900 $
Unifamiliale · 3 642 $/m² · 99,1 m² · constr. 1989 · terrain 1 725,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 725,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 270 400 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839408522200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
265 600 $
Rôle antérieur
270 400 $
ID provincial
12015839408522200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
311 250 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 71 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 236 m · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −4 601 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 200 389 $ Poids 88 % |
| 2 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 314 m · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +19 778 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 381 171 $ Poids 82 % |
| 3 | 3, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-06-30 · 235 m · Vendu 376 000 $ (4 244 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +22 280 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 365 421 $ Poids 81 % |
| 4 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 435 m · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −20 843 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 409 909 $ Poids 78 % |
| 5 | 700, Chemin De Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-08-06 · 432 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +6 730 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 361 154 $ Poids 68 % |
| 6 | 29, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-07-23 · 392 m · Vendu 379 000 $ (4 491 $/m²) 84,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 005 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 374 105 $ Poids 66 % |
| 7 | 12, rue des Girolles, Saint-Antonin 2025-07-24 · 421 m · Vendu 429 900 $ (4 803 $/m²) 89,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 681 $ · Ajust. superficie +23 056 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 432 647 $ Poids 59 % |
| 8 | 22, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2025-03-18 · 69 m · Vendu 340 000 $ (3 298 $/m²) 103,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −6 596 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 360 245 $ Poids 58 % |
| 9 | 23, rue des Fougères, Saint-Antonin 2025-07-22 · 354 m · Vendu 370 000 $ (4 282 $/m²) 86,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +27 193 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 379 714 $ Poids 54 % |
| 10 | 30, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2025-06-03 · 557 m · Vendu 379 000 $ (4 197 $/m²) 90,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +18 467 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 390 864 $ Poids 52 % |
| 11 | 794, chemin Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-01-27 · 709 m · Vendu 550 000 $ (4 697 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −42 272 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 533 882 $ Poids 43 % |
| 12 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +3 762 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 202 264 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.