11 Rue LEBEL · Saint-Antonin
Valeur estimée
306 200 $
Unifamiliale · 3 307 $/m² · 92,6 m² · constr. 1987 · terrain 626,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 300 $
Rôle antérieur 195 900 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839408817300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
191 200 $
Rôle antérieur
195 900 $
ID provincial
12015839408817300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 580
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 59 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-06-30 · 271 m · Vendu 376 000 $ (4 244 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +8 488 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 351 629 $ Poids 93 % |
| 2 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 332 m · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +5 494 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 366 887 $ Poids 92 % |
| 3 | 29, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-07-23 · 401 m · Vendu 379 000 $ (4 491 $/m²) 84,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 411 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 359 511 $ Poids 82 % |
| 4 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 286 m · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −10 038 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 193 201 $ Poids 70 % |
| 5 | 700, Chemin De Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-08-06 · 407 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −4 206 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 347 018 $ Poids 69 % |
| 6 | 12, rue des Girolles, Saint-Antonin 2025-07-24 · 458 m · Vendu 429 900 $ (4 803 $/m²) 89,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 681 $ · Ajust. superficie +7 445 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 417 036 $ Poids 66 % |
| 7 | 23, rue des Fougères, Saint-Antonin 2025-07-22 · 366 m · Vendu 370 000 $ (4 282 $/m²) 86,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +13 275 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 365 796 $ Poids 64 % |
| 8 | 30, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2025-06-03 · 596 m · Vendu 379 000 $ (4 197 $/m²) 90,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +4 827 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 377 223 $ Poids 57 % |
| 9 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 466 m · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −34 955 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 395 797 $ Poids 55 % |
| 10 | 22, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2025-03-18 · 86 m · Vendu 340 000 $ (3 298 $/m²) 103,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −17 313 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 346 128 $ Poids 48 % |
| 11 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 882 $ Poids 46 % |
| 12 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −2 060 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 194 743 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.