4 Rue PRINCIPALE · Saint-Antonin
Valeur estimée
366 500 $
Unifamiliale · 2 169 $/m² · 169 m² · constr. 1986 · terrain 864 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 100 $
Rôle antérieur 285 600 $ -0.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839409074800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
285 600 $
ID provincial
12015839409074800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
311 250 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 72 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 329 000 $ (2 169 $/m²) 151,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +18 760 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 384 808 $ Poids 42 % |
| 2 | 725, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2024-10-31 · 127 m · Vendu 225 000 $ (1 249 $/m²) 180,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −6 934 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 285 959 $ Poids 40 % |
| 3 | 41, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 496 000 $ (3 313 $/m²) 149,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +31 973 $ · Ajust. âge −42 160 $ | 492 068 $ Poids 38 % |
| 4 | 34, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2024-12-12 · 313 m · Vendu 369 696 $ (2 522 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 912 $ · Ajust. superficie +28 244 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 431 882 $ Poids 35 % |
| 5 | 945, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (2 075 $/m²) 195,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 180 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 369 720 $ Poids 32 % |
| 6 | 588, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 488 $/m²) 180,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 801 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 414 949 $ Poids 26 % |
| 7 | 865, 1er Rang, Saint-Antonin 2024-10-07 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 733 $/m²) 161,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +6 411 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 331 700 $ Poids 22 % |
| 8 | 53, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (3 518 $/m²) 139,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +52 236 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 589 159 $ Poids 8 % |
| 9 | 927, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-04-02 · 2.6 km · Vendu 245 000 $ (1 510 $/m²) 162,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +5 136 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 278 457 $ Poids 5 % |
| 10 | 927, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-05-22 · 2.6 km · Vendu 193 750 $ (1 195 $/m²) 162,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 314 $ · Ajust. superficie +4 061 $ · Ajust. âge +14 531 $ | 229 657 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.