2 Rue PRINCIPALE · Saint-Antonin
Valeur estimée
306 300 $
Unifamiliale · 3 646 $/m² · 84 m² · constr. 1987 · terrain 497,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 500 $
Rôle antérieur 201 600 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839409408400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
201 600 $
ID provincial
12015839409408400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
311 250 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 59 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-07-23 · 336 m · Vendu 379 000 $ (4 491 $/m²) 84,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −898 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 340 202 $ Poids 95 % |
| 2 | 3, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-06-30 · 272 m · Vendu 376 000 $ (4 244 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie −9 761 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 333 381 $ Poids 92 % |
| 3 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 291 m · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −13 405 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 347 988 $ Poids 87 % |
| 4 | 23, rue des Fougères, Saint-Antonin 2025-07-22 · 311 m · Vendu 370 000 $ (4 282 $/m²) 86,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −5 139 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 347 382 $ Poids 70 % |
| 5 | 12, rue des Girolles, Saint-Antonin 2025-07-24 · 448 m · Vendu 429 900 $ (4 803 $/m²) 89,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 681 $ · Ajust. superficie −13 209 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 396 382 $ Poids 63 % |
| 6 | 700, Chemin De Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-08-06 · 297 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −18 675 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 332 549 $ Poids 55 % |
| 7 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 301 $ Poids 54 % |
| 8 | 30, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2025-06-03 · 582 m · Vendu 379 000 $ (4 197 $/m²) 90,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −13 221 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 359 175 $ Poids 54 % |
| 9 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −9 763 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 187 040 $ Poids 38 % |
| 10 | 773, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2024-11-01 · 529 m · Vendu 321 000 $ (3 978 $/m²) 80,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 618 $ · Ajust. superficie +6 563 $ · Ajust. âge −1 605 $ | 388 576 $ Poids 37 % |
| 11 | 8, rue des Pins, Saint-Antonin 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 672 $/m²) 78,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +7 214 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 232 201 $ Poids 37 % |
| 12 | 42, rue Simard, Saint-Antonin 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −14 362 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 250 934 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.