22 Rue LEBEL · Saint-Antonin
Valeur estimée
400 600 $
Unifamiliale · 3 982 $/m² · 100,6 m² · constr. 2012 · terrain 676,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,2 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 500 $
Rôle antérieur 284 400 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839418603800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
309 600 $
Rôle antérieur
284 400 $
ID provincial
12015839418603800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 580
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 78 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 347 m · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −3 346 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 519 $ Poids 87 % |
| 2 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 544 m · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −17 586 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 448 566 $ Poids 78 % |
| 3 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 415 m · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +23 074 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 408 228 $ Poids 76 % |
| 4 | 3, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-06-30 · 345 m · Vendu 376 000 $ (4 244 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +25 463 $ · Ajust. âge −16 920 $ | 389 284 $ Poids 75 % |
| 5 | 700, Chemin De Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-08-06 · 484 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +9 253 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 387 678 $ Poids 65 % |
| 6 | 29, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-07-23 · 485 m · Vendu 379 000 $ (4 491 $/m²) 84,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 373 $ · Ajust. âge −17 055 $ | 398 318 $ Poids 59 % |
| 7 | 22, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2025-03-18 · 65 m · Vendu 340 000 $ (3 298 $/m²) 103,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −4 122 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 401 819 $ Poids 58 % |
| 8 | 12, rue des Girolles, Saint-Antonin 2025-07-24 · 532 m · Vendu 429 900 $ (4 803 $/m²) 89,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 681 $ · Ajust. superficie +26 659 $ · Ajust. âge −8 598 $ | 470 642 $ Poids 54 % |
| 9 | 794, chemin Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-01-27 · 627 m · Vendu 550 000 $ (4 697 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −38 749 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 600 654 $ Poids 50 % |
| 10 | 23, rue des Fougères, Saint-Antonin 2025-07-22 · 450 m · Vendu 370 000 $ (4 282 $/m²) 86,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +30 405 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 408 826 $ Poids 49 % |
| 11 | 30, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2025-06-03 · 669 m · Vendu 379 000 $ (4 197 $/m²) 90,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +21 615 $ · Ajust. âge −22 740 $ | 409 171 $ Poids 47 % |
| 12 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +5 105 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 207 858 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.