24 Rue LEBEL · Saint-Antonin
Valeur estimée
440 300 $
Unifamiliale · 2 646 $/m² · 166,4 m² · constr. 1993 · terrain 1 332,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 332,8 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 600 $
Rôle antérieur 324 100 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839418755700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
325 700 $
Rôle antérieur
324 100 $
ID provincial
12015839418755700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
304 500 $
$/m² médian
2 488
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 83 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2024-10-31 · 244 m · Vendu 225 000 $ (1 249 $/m²) 180,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −8 558 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 284 335 $ Poids 38 % |
| 2 | 34, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2024-12-12 · 308 m · Vendu 369 696 $ (2 522 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 912 $ · Ajust. superficie +24 966 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 428 604 $ Poids 37 % |
| 3 | 643, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 329 000 $ (2 169 $/m²) 151,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +15 940 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 381 989 $ Poids 35 % |
| 4 | 41, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 496 000 $ (3 313 $/m²) 149,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +27 666 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 505 120 $ Poids 32 % |
| 5 | 35, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-01 · 562 m · Vendu 432 500 $ (3 235 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 649 $ · Ajust. superficie +52 890 $ · Ajust. âge +36 763 $ | 560 802 $ Poids 30 % |
| 6 | 945, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (2 075 $/m²) 195,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 877 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 381 198 $ Poids 23 % |
| 7 | 588, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-07-24 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (2 488 $/m²) 180,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 035 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 427 465 $ Poids 21 % |
| 8 | 865, 1er Rang, Saint-Antonin 2024-10-07 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (1 733 $/m²) 161,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +4 158 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 339 247 $ Poids 18 % |
| 9 | 927, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-04-02 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ (1 510 $/m²) 162,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +3 172 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 282 619 $ Poids 7 % |
| 10 | 53, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (3 518 $/m²) 139,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +47 663 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 601 736 $ Poids 7 % |
| 11 | 927, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-05-22 · 2.4 km · Vendu 193 750 $ (1 195 $/m²) 162,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 314 $ · Ajust. superficie +2 508 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 232 948 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.