730 Chemin RIVIERE-VERTE · Saint-Antonin
Valeur estimée
226 300 $
Unifamiliale · 2 954 $/m² · 76,6 m² · constr. 1910 · terrain 788,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,5 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 800 $
Rôle antérieur 116 400 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839418898000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
107 300 $
Rôle antérieur
116 400 $
ID provincial
12015839418898000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
304 500 $
$/m² médian
2 488
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 37 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-07-23 · 500 m · Vendu 379 000 $ (4 491 $/m²) 84,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 513 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 323 587 $ Poids 76 % |
| 2 | 3, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-06-30 · 377 m · Vendu 376 000 $ (4 244 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie −25 463 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 317 678 $ Poids 63 % |
| 3 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 436 m · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −29 667 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 331 726 $ Poids 55 % |
| 4 | 23, rue des Fougères, Saint-Antonin 2025-07-22 · 468 m · Vendu 370 000 $ (4 282 $/m²) 86,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −20 984 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 331 537 $ Poids 52 % |
| 5 | 12, rue des Girolles, Saint-Antonin 2025-07-24 · 565 m · Vendu 429 900 $ (4 803 $/m²) 89,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 681 $ · Ajust. superficie −30 982 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 378 610 $ Poids 41 % |
| 6 | 773, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2024-11-01 · 351 m · Vendu 321 000 $ (3 978 $/m²) 80,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 618 $ · Ajust. superficie −8 154 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 343 363 $ Poids 39 % |
| 7 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 209 900 $ (2 461 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 704 $ · Ajust. âge −20 990 $ | 178 206 $ Poids 37 % |
| 8 | 30, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2025-06-03 · 702 m · Vendu 379 000 $ (4 197 $/m²) 90,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −28 750 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 343 646 $ Poids 33 % |
| 9 | 13, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 882 $/m²) 74,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +2 070 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 135 456 $ Poids 31 % |
| 10 | 8, rue des Pins, Saint-Antonin 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (2 672 $/m²) 78,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −2 672 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 202 366 $ Poids 31 % |
| 11 | 31, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 934 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −8 414 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 154 830 $ Poids 24 % |
| 12 | 8, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 576 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −11 335 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 204 832 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.