794 Chemin RIVIERE-VERTE · Saint-Antonin
Valeur estimée
568 300 $
Unifamiliale · 4 853 $/m² · 117,1 m² · constr. 1998 · terrain 167 160,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
167 160,7 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 900 $
Rôle antérieur 438 600 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839420493300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 400 $
Valeur bâtiment
450 500 $
Rôle antérieur
438 600 $
ID provincial
12015839420493300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 91 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 794, chemin Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-01-27 · 10 m · Vendu 550 000 $ (4 697 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 903 $ Poids 92 % |
| 2 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 884 m · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +10 457 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 216 321 $ Poids 56 % |
| 3 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +18 237 $ · Ajust. âge −44 840 $ | 451 349 $ Poids 52 % |
| 4 | 22, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2025-03-18 · 638 m · Vendu 340 000 $ (3 298 $/m²) 103,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +23 084 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 405 225 $ Poids 39 % |
| 5 | 21, Rang 2e, Saint-Antonin 2024-11-15 · 558 m · Vendu 366 000 $ (2 964 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +71 396 $ · Ajust. superficie −9 483 $ · Ajust. âge +31 110 $ | 459 022 $ Poids 37 % |
| 6 | 35, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-01 · 957 m · Vendu 432 500 $ (3 235 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 649 $ · Ajust. superficie −26 849 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 487 550 $ Poids 31 % |
| 7 | 700, Chemin De Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +37 014 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 405 838 $ Poids 25 % |
| 8 | 13, rue du Millénaire, Saint-Antonin 2024-08-22 · 952 m · Vendu 337 500 $ (3 358 $/m²) 100,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 092 $ · Ajust. superficie +27 873 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 422 341 $ Poids 17 % |
| 9 | 127, Chemin des Chalets, Saint-Antonin 2024-09-23 · 896 m · Vendu 220 000 $ (2 285 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +23 759 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 301 343 $ Poids 17 % |
| 10 | 662, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 299 000 $ (2 309 $/m²) 129,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −14 315 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 342 291 $ Poids 16 % |
| 11 | 4, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2024-07-16 · 1.1 km · Vendu 494 000 $ (3 783 $/m²) 130,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 302 $ · Ajust. superficie −25 532 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 500 370 $ Poids 15 % |
| 12 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +19 884 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 222 637 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.