734 Chemin RIVIERE-VERTE · Saint-Antonin
Valeur estimée
323 100 $
Unifamiliale · 3 290 $/m² · 98,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 220,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 220,4 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 300 $
Rôle antérieur 220 200 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839428135500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
231 400 $
Rôle antérieur
220 200 $
ID provincial
12015839428135500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
304 500 $
$/m² médian
2 488
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 63 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 403 m · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −5 354 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 190 011 $ Poids 82 % |
| 2 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 464 m · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +17 800 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 379 194 $ Poids 80 % |
| 3 | 3, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-06-30 · 399 m · Vendu 376 000 $ (4 244 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +20 370 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 363 511 $ Poids 79 % |
| 4 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 597 m · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −22 797 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 407 955 $ Poids 70 % |
| 5 | 700, Chemin De Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-08-06 · 511 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +5 216 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 342 040 $ Poids 66 % |
| 6 | 29, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-07-23 · 531 m · Vendu 379 000 $ (4 491 $/m²) 84,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 985 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 372 085 $ Poids 64 % |
| 7 | 22, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2025-03-18 · 118 m · Vendu 340 000 $ (3 298 $/m²) 103,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −8 080 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 343 461 $ Poids 56 % |
| 8 | 12, rue des Girolles, Saint-Antonin 2025-07-24 · 586 m · Vendu 429 900 $ (4 803 $/m²) 89,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 681 $ · Ajust. superficie +20 895 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 430 486 $ Poids 56 % |
| 9 | 23, rue des Fougères, Saint-Antonin 2025-07-22 · 498 m · Vendu 370 000 $ (4 282 $/m²) 86,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +25 266 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 377 787 $ Poids 52 % |
| 10 | 30, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2025-06-03 · 723 m · Vendu 379 000 $ (4 197 $/m²) 90,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +16 579 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 388 975 $ Poids 48 % |
| 11 | 794, chemin Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-01-27 · 596 m · Vendu 550 000 $ (4 697 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −44 385 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 501 518 $ Poids 43 % |
| 12 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +2 956 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 192 108 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.