736 Chemin RIVIERE-VERTE · Saint-Antonin
Valeur estimée
293 300 $
Unifamiliale · 2 557 $/m² · 114,7 m² · constr. 1925 · terrain 934,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,8 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 900 $
Rôle antérieur 170 900 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839428384400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
162 400 $
Rôle antérieur
170 900 $
ID provincial
12015839428384400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 580
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 55 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 624 m · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +13 027 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 443 778 $ Poids 80 % |
| 2 | 794, chemin Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-01-27 · 569 m · Vendu 550 000 $ (4 697 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −5 636 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 540 267 $ Poids 79 % |
| 3 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 427 m · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +8 449 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 179 314 $ Poids 77 % |
| 4 | 22, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2025-03-18 · 138 m · Vendu 340 000 $ (3 298 $/m²) 103,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +19 127 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 370 668 $ Poids 50 % |
| 5 | 700, Chemin De Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-08-06 · 539 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +32 976 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 347 400 $ Poids 41 % |
| 6 | 35, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-01 · 612 m · Vendu 432 500 $ (3 235 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 649 $ · Ajust. superficie −30 731 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 397 168 $ Poids 35 % |
| 7 | 21, Rang 2e, Saint-Antonin 2024-11-15 · 604 m · Vendu 366 000 $ (2 964 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +71 396 $ · Ajust. superficie −13 040 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 387 756 $ Poids 35 % |
| 8 | 662, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (2 309 $/m²) 129,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −17 086 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 279 720 $ Poids 31 % |
| 9 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 161 $ · Ajust. âge −24 085 $ | 229 926 $ Poids 28 % |
| 10 | 13, rue du Millénaire, Saint-Antonin 2024-08-22 · 394 m · Vendu 337 500 $ (3 358 $/m²) 100,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 092 $ · Ajust. superficie +23 843 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 394 686 $ Poids 26 % |
| 11 | 12, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (4 206 $/m²) 105,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +18 717 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 455 963 $ Poids 26 % |
| 12 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie +30 242 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 340 449 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.