738 Chemin RIVIERE-VERTE · Saint-Antonin
Valeur estimée
304 000 $
Unifamiliale · 2 411 $/m² · 126,1 m² · constr. 1945 · terrain 1 829,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 829,9 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 700 $
Rôle antérieur 171 500 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839428511900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
172 500 $
Rôle antérieur
171 500 $
ID provincial
12015839428511900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 580
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 58 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 794, chemin Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-01-27 · 544 m · Vendu 550 000 $ (4 697 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +21 136 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 567 039 $ Poids 74 % |
| 2 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 637 m · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +37 777 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 468 529 $ Poids 61 % |
| 3 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 433 m · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +17 985 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 188 850 $ Poids 55 % |
| 4 | 35, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-01 · 610 m · Vendu 432 500 $ (3 235 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 649 $ · Ajust. superficie −12 292 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 415 607 $ Poids 51 % |
| 5 | 662, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 299 000 $ (2 309 $/m²) 129,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −3 925 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 307 831 $ Poids 38 % |
| 6 | 21, Rang 2e, Saint-Antonin 2024-11-15 · 600 m · Vendu 366 000 $ (2 964 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +71 396 $ · Ajust. superficie +3 853 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 404 648 $ Poids 38 % |
| 7 | 22, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2025-03-18 · 142 m · Vendu 340 000 $ (3 298 $/m²) 103,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +37 924 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 389 465 $ Poids 34 % |
| 8 | 34, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2024-12-12 · 345 m · Vendu 369 696 $ (2 522 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 912 $ · Ajust. superficie −25 848 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 377 790 $ Poids 30 % |
| 9 | 4, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2024-07-16 · 621 m · Vendu 494 000 $ (3 783 $/m²) 130,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 302 $ · Ajust. superficie −8 511 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 517 392 $ Poids 27 % |
| 10 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 438 $ · Ajust. âge −24 085 $ | 243 203 $ Poids 19 % |
| 11 | 41, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 496 000 $ (3 313 $/m²) 149,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −39 097 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 413 558 $ Poids 19 % |
| 12 | 12, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (4 206 $/m²) 105,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +42 691 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 479 938 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.