740 Chemin RIVIERE-VERTE · Saint-Antonin
Valeur estimée
331 800 $
Unifamiliale · 2 947 $/m² · 112,6 m² · constr. 1958 · terrain 1 147,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 147,8 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 900 $
Rôle antérieur 226 300 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839428851100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
232 600 $
Rôle antérieur
226 300 $
ID provincial
12015839428851100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
304 500 $
$/m² médian
2 488
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 65 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 670 m · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +8 467 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 439 219 $ Poids 79 % |
| 2 | 794, chemin Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-01-27 · 514 m · Vendu 550 000 $ (4 697 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −10 568 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 535 335 $ Poids 79 % |
| 3 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 465 m · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +6 692 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 184 557 $ Poids 79 % |
| 4 | 22, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2025-03-18 · 174 m · Vendu 340 000 $ (3 298 $/m²) 103,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +15 664 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 367 205 $ Poids 52 % |
| 5 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 543 m · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +49 445 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 410 838 $ Poids 45 % |
| 6 | 700, Chemin De Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-08-06 · 594 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +29 443 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 343 867 $ Poids 44 % |
| 7 | 21, Rang 2e, Saint-Antonin 2024-11-15 · 571 m · Vendu 366 000 $ (2 964 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +71 396 $ · Ajust. superficie −16 151 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 384 644 $ Poids 33 % |
| 8 | 35, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-01 · 637 m · Vendu 432 500 $ (3 235 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 649 $ · Ajust. superficie −34 128 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 398 097 $ Poids 30 % |
| 9 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 715 $ · Ajust. âge −24 085 $ | 227 480 $ Poids 28 % |
| 10 | 30, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2025-06-03 · 792 m · Vendu 379 000 $ (4 197 $/m²) 90,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +46 798 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 419 194 $ Poids 27 % |
| 11 | 13, rue du Millénaire, Saint-Antonin 2024-08-22 · 449 m · Vendu 337 500 $ (3 358 $/m²) 100,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 092 $ · Ajust. superficie +20 317 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 391 160 $ Poids 27 % |
| 12 | 662, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 299 000 $ (2 309 $/m²) 129,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −19 510 $ · Ajust. âge +4 485 $ | 311 681 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.