753 Chemin RIVIERE-VERTE · Saint-Antonin
Valeur estimée
325 800 $
Unifamiliale · 1 675 $/m² · 194,5 m² · constr. 1920 · terrain 1 131,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 131,6 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 200 $
Rôle antérieur 211 600 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839428868500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
211 600 $
ID provincial
12015839428868500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
304 500 $
$/m² médian
2 488
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 64 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2024-10-31 · 297 m · Vendu 225 000 $ (1 249 $/m²) 180,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +8 995 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 256 888 $ Poids 38 % |
| 2 | 588, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-07-24 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (2 488 $/m²) 180,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 915 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 421 915 $ Poids 23 % |
| 3 | 643, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 329 000 $ (2 169 $/m²) 151,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +46 411 $ · Ajust. âge +29 610 $ | 409 170 $ Poids 17 % |
| 4 | 34, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2024-12-12 · 412 m · Vendu 369 696 $ (2 522 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 912 $ · Ajust. superficie +60 397 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 464 035 $ Poids 17 % |
| 5 | 41, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 496 000 $ (3 313 $/m²) 149,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +74 218 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 526 872 $ Poids 14 % |
| 6 | 35, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-01 · 673 m · Vendu 432 500 $ (3 235 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 649 $ · Ajust. superficie +98 340 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 526 239 $ Poids 11 % |
| 7 | 865, 1er Rang, Saint-Antonin 2024-10-07 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (1 733 $/m²) 161,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +28 502 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 336 991 $ Poids 10 % |
| 8 | 662, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (2 309 $/m²) 129,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +74 750 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 371 556 $ Poids 7 % |
| 9 | 794, chemin Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-01-27 · 567 m · Vendu 550 000 $ (4 697 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 683 403 $ Poids 6 % |
| 10 | 927, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-04-02 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ (1 510 $/m²) 162,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +24 394 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 254 841 $ Poids 5 % |
| 11 | 4, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2024-07-16 · 647 m · Vendu 494 000 $ (3 783 $/m²) 130,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 302 $ · Ajust. superficie +120 852 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 646 755 $ Poids 5 % |
| 12 | 21, Rang 2e, Saint-Antonin 2024-11-15 · 549 m · Vendu 366 000 $ (2 964 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +71 396 $ · Ajust. superficie +91 500 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 492 296 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.