741 Chemin RIVIERE-VERTE · Saint-Antonin
Valeur estimée
508 500 $
Unifamiliale · 4 449 $/m² · 114,3 m² · constr. 2012 · terrain 1 344,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 344,7 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 100 $
Rôle antérieur 400 600 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839429084400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
451 100 $
Rôle antérieur
400 600 $
ID provincial
12015839429084400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 474
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 88 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 598 m · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +12 158 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 478 310 $ Poids 81 % |
| 2 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 432 m · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +8 114 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 979 $ Poids 78 % |
| 3 | 794, chemin Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-01-27 · 663 m · Vendu 550 000 $ (4 697 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −6 576 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 632 828 $ Poids 75 % |
| 4 | 22, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2025-03-18 · 181 m · Vendu 340 000 $ (3 298 $/m²) 103,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +18 468 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 424 408 $ Poids 50 % |
| 5 | 700, Chemin De Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-08-06 · 453 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +32 303 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 410 727 $ Poids 44 % |
| 6 | 21, Rang 2e, Saint-Antonin 2024-11-15 · 616 m · Vendu 366 000 $ (2 964 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +71 396 $ · Ajust. superficie −13 632 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 460 363 $ Poids 34 % |
| 7 | 35, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-01 · 643 m · Vendu 432 500 $ (3 235 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 649 $ · Ajust. superficie −31 378 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 483 021 $ Poids 34 % |
| 8 | 662, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (2 309 $/m²) 129,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −17 547 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 339 059 $ Poids 33 % |
| 9 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 695 $ · Ajust. âge +10 838 $ | 264 383 $ Poids 32 % |
| 10 | 12, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (4 206 $/m²) 105,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +17 876 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 490 722 $ Poids 27 % |
| 11 | 13, rue du Millénaire, Saint-Antonin 2024-08-22 · 328 m · Vendu 337 500 $ (3 358 $/m²) 100,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 092 $ · Ajust. superficie +23 172 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 441 264 $ Poids 27 % |
| 12 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +17 376 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 220 129 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.