743 Chemin RIVIERE-VERTE · Saint-Antonin
Valeur estimée
463 600 $
Unifamiliale · 3 919 $/m² · 118,3 m² · constr. 2011 · terrain 1 229,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 229,6 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 800 $
Rôle antérieur 330 100 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839429253200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
369 800 $
Rôle antérieur
330 100 $
ID provincial
12015839429253200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
304 500 $
$/m² médian
2 488
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 85 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 794, chemin Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-01-27 · 642 m · Vendu 550 000 $ (4 697 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +2 818 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 639 471 $ Poids 76 % |
| 2 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 614 m · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +20 843 $ · Ajust. âge −14 160 $ | 484 634 $ Poids 75 % |
| 3 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 442 m · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +11 460 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 217 325 $ Poids 70 % |
| 4 | 22, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2025-03-18 · 181 m · Vendu 340 000 $ (3 298 $/m²) 103,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +25 063 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 429 304 $ Poids 45 % |
| 5 | 35, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-01 · 649 m · Vendu 432 500 $ (3 235 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 649 $ · Ajust. superficie −24 908 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 489 491 $ Poids 41 % |
| 6 | 662, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (2 309 $/m²) 129,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −12 930 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 343 676 $ Poids 37 % |
| 7 | 21, Rang 2e, Saint-Antonin 2024-11-15 · 601 m · Vendu 366 000 $ (2 964 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +71 396 $ · Ajust. superficie −7 705 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 466 291 $ Poids 37 % |
| 8 | 700, Chemin De Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-08-06 · 475 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +39 033 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 417 457 $ Poids 37 % |
| 9 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 353 $ · Ajust. âge +9 634 $ | 267 837 $ Poids 28 % |
| 10 | 12, rue Lévesque, Saint-Antonin 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (4 206 $/m²) 105,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +26 288 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 496 909 $ Poids 25 % |
| 11 | 13, rue du Millénaire, Saint-Antonin 2024-08-22 · 348 m · Vendu 337 500 $ (3 358 $/m²) 100,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 092 $ · Ajust. superficie +29 888 $ · Ajust. âge +11 813 $ | 446 293 $ Poids 24 % |
| 12 | 4, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2024-07-16 · 585 m · Vendu 494 000 $ (3 783 $/m²) 130,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 302 $ · Ajust. superficie −23 263 $ · Ajust. âge −19 760 $ | 532 280 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.