745 Chemin RIVIERE-VERTE · Saint-Antonin
Valeur estimée
311 400 $
Unifamiliale · 1 758 $/m² · 177,1 m² · constr. 1950 · terrain 1 430,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 430,4 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 300 $
Rôle antérieur 204 400 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839429441500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
207 600 $
Rôle antérieur
204 400 $
ID provincial
12015839429441500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
304 500 $
$/m² médian
2 488
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 60 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2024-10-31 · 245 m · Vendu 225 000 $ (1 249 $/m²) 180,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −1 874 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 262 894 $ Poids 42 % |
| 2 | 643, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 329 000 $ (2 169 $/m²) 151,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +27 543 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 393 592 $ Poids 28 % |
| 3 | 34, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2024-12-12 · 400 m · Vendu 369 696 $ (2 522 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 912 $ · Ajust. superficie +38 457 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 442 095 $ Poids 28 % |
| 4 | 588, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 488 $/m²) 180,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 726 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 400 274 $ Poids 26 % |
| 5 | 41, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 496 000 $ (3 313 $/m²) 149,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +45 392 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 498 047 $ Poids 24 % |
| 6 | 865, 1er Rang, Saint-Antonin 2024-10-07 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (1 733 $/m²) 161,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +13 428 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 321 917 $ Poids 15 % |
| 7 | 927, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-04-02 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ (1 510 $/m²) 162,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +11 253 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 241 700 $ Poids 6 % |
| 8 | 927, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-05-22 · 2.4 km · Vendu 193 750 $ (1 195 $/m²) 162,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 314 $ · Ajust. superficie +8 899 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 200 588 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.