748 Chemin RIVIERE-VERTE · Saint-Antonin
Valeur estimée
278 500 $
Unifamiliale · 3 490 $/m² · 79,8 m² · constr. 1972 · terrain 692,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 700 $
Rôle antérieur 171 900 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839437645800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
189 300 $
Rôle antérieur
171 900 $
ID provincial
12015839437645800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
304 500 $
$/m² médian
2 488
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 51 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-07-23 · 705 m · Vendu 379 000 $ (4 491 $/m²) 84,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 328 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 330 772 $ Poids 76 % |
| 2 | 3, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-06-30 · 554 m · Vendu 376 000 $ (4 244 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie −18 673 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 324 469 $ Poids 71 % |
| 3 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 633 m · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −22 635 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 338 759 $ Poids 63 % |
| 4 | 23, rue des Fougères, Saint-Antonin 2025-07-22 · 669 m · Vendu 370 000 $ (4 282 $/m²) 86,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −14 132 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 338 389 $ Poids 54 % |
| 5 | 12, rue des Girolles, Saint-Antonin 2025-07-24 · 737 m · Vendu 429 900 $ (4 803 $/m²) 89,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 681 $ · Ajust. superficie −23 296 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 386 295 $ Poids 46 % |
| 6 | 773, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2024-11-01 · 148 m · Vendu 321 000 $ (3 978 $/m²) 80,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 618 $ · Ajust. superficie −1 790 $ · Ajust. âge −25 680 $ | 356 148 $ Poids 43 % |
| 7 | 30, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2025-06-03 · 872 m · Vendu 379 000 $ (4 197 $/m²) 90,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −22 035 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 350 361 $ Poids 37 % |
| 8 | 700, Chemin De Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-08-06 · 689 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −25 741 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 301 483 $ Poids 34 % |
| 9 | 8, rue des Pins, Saint-Antonin 2026-03-13 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (2 672 $/m²) 78,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +1 603 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 210 841 $ Poids 22 % |
| 10 | 715, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2024-06-28 · 522 m · Vendu 295 000 $ (3 263 $/m²) 90,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −17 295 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 359 054 $ Poids 20 % |
| 11 | 42, rue Simard, Saint-Antonin 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −20 394 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 244 902 $ Poids 18 % |
| 12 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −13 525 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 170 528 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.