755 Chemin RIVIERE-VERTE · Saint-Antonin
Valeur estimée
326 200 $
Unifamiliale · 2 262 $/m² · 144,2 m² · constr. 1961 · terrain 1 845,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 845,8 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 900 $
Rôle antérieur 196 600 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839438176500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
198 600 $
Rôle antérieur
196 600 $
ID provincial
12015839438176500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
304 500 $
$/m² médian
2 488
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 64 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-01 · 689 m · Vendu 432 500 $ (3 235 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 649 $ · Ajust. superficie +16 983 $ · Ajust. âge −32 437 $ | 455 695 $ Poids 48 % |
| 2 | 794, chemin Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-01-27 · 532 m · Vendu 550 000 $ (4 697 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +63 642 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 609 546 $ Poids 46 % |
| 3 | 34, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2024-12-12 · 424 m · Vendu 369 696 $ (2 522 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 912 $ · Ajust. superficie −3 026 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 400 612 $ Poids 44 % |
| 4 | 643, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 329 000 $ (2 169 $/m²) 151,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −8 133 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 357 916 $ Poids 34 % |
| 5 | 662, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 299 000 $ (2 309 $/m²) 129,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +16 970 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 352 646 $ Poids 32 % |
| 6 | 41, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 496 000 $ (3 313 $/m²) 149,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −9 112 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 443 543 $ Poids 31 % |
| 7 | 21, Rang 2e, Saint-Antonin 2024-11-15 · 525 m · Vendu 366 000 $ (2 964 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +71 396 $ · Ajust. superficie +30 673 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 431 469 $ Poids 28 % |
| 8 | 4, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2024-07-16 · 679 m · Vendu 494 000 $ (3 783 $/m²) 130,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 302 $ · Ajust. superficie +25 721 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 551 624 $ Poids 23 % |
| 9 | 865, 1er Rang, Saint-Antonin 2024-10-07 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (1 733 $/m²) 161,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −15 074 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 293 415 $ Poids 12 % |
| 10 | 927, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-04-02 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ (1 510 $/m²) 162,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −13 594 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 229 102 $ Poids 6 % |
| 11 | 927, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-05-22 · 2.4 km · Vendu 193 750 $ (1 195 $/m²) 162,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 314 $ · Ajust. superficie −10 751 $ · Ajust. âge −9 687 $ | 190 626 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.