764 Chemin RIVIERE-VERTE · Saint-Antonin
Valeur estimée
371 700 $
Unifamiliale · 3 278 $/m² · 113,4 m² · constr. 1969 · terrain 1 268,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 268,1 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 500 $
Rôle antérieur 262 500 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839447401400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
300 200 $
Rôle antérieur
262 500 $
ID provincial
12015839447401400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 580
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 73 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 794, chemin Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-01-27 · 337 m · Vendu 550 000 $ (4 697 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −8 689 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 537 214 $ Poids 86 % |
| 2 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 619 m · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +7 361 $ · Ajust. âge −875 $ | 194 851 $ Poids 73 % |
| 3 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 838 m · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +10 204 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 440 956 $ Poids 70 % |
| 4 | 22, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2025-03-18 · 338 m · Vendu 340 000 $ (3 298 $/m²) 103,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +16 984 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 368 524 $ Poids 49 % |
| 5 | 700, Chemin De Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-08-06 · 776 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +30 789 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 353 213 $ Poids 38 % |
| 6 | 21, Rang 2e, Saint-Antonin 2024-11-15 · 477 m · Vendu 366 000 $ (2 964 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +71 396 $ · Ajust. superficie −14 966 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 400 470 $ Poids 36 % |
| 7 | 35, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-01 · 754 m · Vendu 432 500 $ (3 235 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 649 $ · Ajust. superficie −32 834 $ · Ajust. âge −15 138 $ | 423 178 $ Poids 30 % |
| 8 | 13, rue du Millénaire, Saint-Antonin 2024-08-22 · 632 m · Vendu 337 500 $ (3 358 $/m²) 100,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 092 $ · Ajust. superficie +21 660 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 392 503 $ Poids 25 % |
| 9 | 662, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 299 000 $ (2 309 $/m²) 129,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −18 586 $ · Ajust. âge +20 930 $ | 329 050 $ Poids 22 % |
| 10 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +16 570 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 198 073 $ Poids 18 % |
| 11 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie +28 128 $ · Ajust. âge −14 062 $ | 355 523 $ Poids 18 % |
| 12 | 127, Chemin des Chalets, Saint-Antonin 2024-09-23 · 992 m · Vendu 220 000 $ (2 285 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +19 533 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 265 217 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.