767 Chemin RIVIERE-VERTE · Saint-Antonin
Valeur estimée
307 400 $
Unifamiliale · 3 470 $/m² · 88,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 158,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 158,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 300 $
Rôle antérieur 217 900 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839447825900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
224 900 $
Rôle antérieur
217 900 $
ID provincial
12015839447825900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 580
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 59 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-06-30 · 671 m · Vendu 376 000 $ (4 244 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 343 141 $ Poids 81 % |
| 2 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 747 m · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −3 296 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 358 097 $ Poids 76 % |
| 3 | 29, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-07-23 · 816 m · Vendu 379 000 $ (4 491 $/m²) 84,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 430 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 350 530 $ Poids 72 % |
| 4 | 23, rue des Fougères, Saint-Antonin 2025-07-22 · 782 m · Vendu 370 000 $ (4 282 $/m²) 86,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +4 711 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 357 232 $ Poids 55 % |
| 5 | 12, rue des Girolles, Saint-Antonin 2025-07-24 · 855 m · Vendu 429 900 $ (4 803 $/m²) 89,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 681 $ · Ajust. superficie −2 162 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 407 430 $ Poids 53 % |
| 6 | 700, Chemin De Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-08-06 · 783 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −10 936 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 321 088 $ Poids 53 % |
| 7 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 659 m · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −13 384 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 179 355 $ Poids 46 % |
| 8 | 30, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2025-06-03 · 990 m · Vendu 379 000 $ (4 197 $/m²) 90,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −3 568 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 368 829 $ Poids 44 % |
| 9 | 773, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2024-11-01 · 34 m · Vendu 321 000 $ (3 978 $/m²) 80,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 618 $ · Ajust. superficie +15 712 $ · Ajust. âge −20 865 $ | 378 465 $ Poids 38 % |
| 10 | 22, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2025-03-18 · 371 m · Vendu 340 000 $ (3 298 $/m²) 103,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −23 909 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 327 632 $ Poids 36 % |
| 11 | 715, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2024-06-28 · 612 m · Vendu 295 000 $ (3 263 $/m²) 90,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −2 937 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 376 363 $ Poids 26 % |
| 12 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −5 643 $ · Ajust. âge +850 $ | 180 960 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.