770 Chemin RIVIERE-VERTE · Saint-Antonin
Valeur estimée
316 800 $
Unifamiliale · 2 804 $/m² · 113 m² · constr. 1925 · terrain 1 185,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 185,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 900 $
Rôle antérieur 193 000 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839456077100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
191 300 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
12015839456077100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 780
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 62 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 794, chemin Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-01-27 · 263 m · Vendu 550 000 $ (4 697 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −9 629 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 536 275 $ Poids 87 % |
| 2 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 687 m · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +7 027 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 177 892 $ Poids 70 % |
| 3 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 910 m · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +9 336 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 440 088 $ Poids 67 % |
| 4 | 22, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2025-03-18 · 412 m · Vendu 340 000 $ (3 298 $/m²) 103,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +16 324 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 367 865 $ Poids 48 % |
| 5 | 700, Chemin De Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-08-06 · 854 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +30 116 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 344 540 $ Poids 36 % |
| 6 | 21, Rang 2e, Saint-Antonin 2024-11-15 · 457 m · Vendu 366 000 $ (2 964 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +71 396 $ · Ajust. superficie −15 559 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 385 237 $ Poids 36 % |
| 7 | 35, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-01 · 810 m · Vendu 432 500 $ (3 235 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 649 $ · Ajust. superficie −33 481 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 394 419 $ Poids 28 % |
| 8 | 13, rue du Millénaire, Saint-Antonin 2024-08-22 · 711 m · Vendu 337 500 $ (3 358 $/m²) 100,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 092 $ · Ajust. superficie +20 989 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 391 831 $ Poids 24 % |
| 9 | 662, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 299 000 $ (2 309 $/m²) 129,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −19 048 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 277 758 $ Poids 19 % |
| 10 | 127, Chemin des Chalets, Saint-Antonin 2024-09-23 · 942 m · Vendu 220 000 $ (2 285 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +19 076 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 261 460 $ Poids 19 % |
| 11 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +16 212 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 184 964 $ Poids 17 % |
| 12 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie +27 478 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 337 685 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.