773 Chemin RIVIERE-VERTE · Saint-Antonin
Valeur estimée
317 800 $
Unifamiliale · 3 938 $/m² · 80,7 m² · constr. 1988 · terrain 954,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 900 $
Rôle antérieur 217 400 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839457114100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
252 300 $
Rôle antérieur
217 400 $
ID provincial
12015839457114100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
311 250 $
$/m² médian
2 488
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 62 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-07-23 · 849 m · Vendu 379 000 $ (4 491 $/m²) 84,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 307 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 332 793 $ Poids 70 % |
| 2 | 3, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-06-30 · 702 m · Vendu 376 000 $ (4 244 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie −16 763 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 326 378 $ Poids 68 % |
| 3 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 779 m · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −20 657 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 340 736 $ Poids 60 % |
| 4 | 23, rue des Fougères, Saint-Antonin 2025-07-22 · 815 m · Vendu 370 000 $ (4 282 $/m²) 86,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −12 205 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 340 316 $ Poids 50 % |
| 5 | 773, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2024-11-01 · 0 m · Vendu 321 000 $ (3 978 $/m²) 80,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 618 $ Poids 43 % |
| 6 | 12, rue des Girolles, Saint-Antonin 2025-07-24 · 885 m · Vendu 429 900 $ (4 803 $/m²) 89,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 681 $ · Ajust. superficie −21 135 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 388 456 $ Poids 43 % |
| 7 | 30, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 379 000 $ (4 197 $/m²) 90,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −20 146 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 352 250 $ Poids 34 % |
| 8 | 700, Chemin De Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-08-06 · 818 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −24 227 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 328 597 $ Poids 34 % |
| 9 | 715, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2024-06-28 · 646 m · Vendu 295 000 $ (3 263 $/m²) 90,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −15 827 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 363 473 $ Poids 20 % |
| 10 | 8, rue du Millénaire, Saint-Antonin 2024-06-03 · 729 m · Vendu 340 000 $ (3 704 $/m²) 91,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −20 556 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 353 703 $ Poids 17 % |
| 11 | 42, rue Simard, Saint-Antonin 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −19 101 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 246 194 $ Poids 16 % |
| 12 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −12 719 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 184 934 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.