784 Chemin RIVIERE-VERTE · Saint-Antonin
Valeur estimée
318 200 $
Unifamiliale · 2 542 $/m² · 125,2 m² · constr. 1935 · terrain 2 300,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 300,9 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 800 $
Rôle antérieur 178 500 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839465055900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
178 500 $
ID provincial
12015839465055900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
304 500 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 62 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 794, chemin Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-01-27 · 116 m · Vendu 550 000 $ (4 697 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +19 022 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 564 926 $ Poids 85 % |
| 2 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +35 823 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 466 575 $ Poids 47 % |
| 3 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 801 m · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +17 232 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 188 097 $ Poids 46 % |
| 4 | 35, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-01 · 895 m · Vendu 432 500 $ (3 235 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 649 $ · Ajust. superficie −13 748 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 414 151 $ Poids 42 % |
| 5 | 21, Rang 2e, Saint-Antonin 2024-11-15 · 495 m · Vendu 366 000 $ (2 964 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +71 396 $ · Ajust. superficie +2 519 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 403 315 $ Poids 40 % |
| 6 | 22, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2025-03-18 · 542 m · Vendu 340 000 $ (3 298 $/m²) 103,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +36 440 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 387 981 $ Poids 31 % |
| 7 | 34, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2024-12-12 · 648 m · Vendu 369 696 $ (2 522 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 912 $ · Ajust. superficie −26 983 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 376 655 $ Poids 25 % |
| 8 | 662, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 299 000 $ (2 309 $/m²) 129,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −4 964 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 291 842 $ Poids 22 % |
| 9 | 4, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2024-07-16 · 1.0 km · Vendu 494 000 $ (3 783 $/m²) 130,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 302 $ · Ajust. superficie −10 213 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 515 689 $ Poids 20 % |
| 10 | 13, rue du Millénaire, Saint-Antonin 2024-08-22 · 851 m · Vendu 337 500 $ (3 358 $/m²) 100,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 092 $ · Ajust. superficie +41 474 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 412 316 $ Poids 14 % |
| 11 | 59, rue Simard, Saint-Antonin 2024-07-02 · 1.7 km · Vendu 226 000 $ (2 102 $/m²) 107,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +18 606 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 259 201 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.