780 Chemin RIVIERE-VERTE · Saint-Antonin
Valeur estimée
290 900 $
Unifamiliale · 1 605 $/m² · 181,2 m² · constr. 1914 · terrain 1 190,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 190,6 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 500 $
Rôle antérieur 233 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839465139900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
244 800 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
12015839465139900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±54.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
304 500 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 54 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2024-10-31 · 732 m · Vendu 225 000 $ (1 249 $/m²) 180,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +687 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 248 580 $ Poids 34 % |
| 2 | 34, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2024-12-12 · 659 m · Vendu 369 696 $ (2 522 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 912 $ · Ajust. superficie +43 627 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 447 265 $ Poids 22 % |
| 3 | 927, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-04-02 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (1 510 $/m²) 162,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +14 350 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 244 796 $ Poids 14 % |
| 4 | 588, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-07-24 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (2 488 $/m²) 180,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +373 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 405 373 $ Poids 13 % |
| 5 | 643, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 329 000 $ (2 169 $/m²) 151,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +31 989 $ · Ajust. âge +19 740 $ | 384 878 $ Poids 12 % |
| 6 | 927, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-05-22 · 2.0 km · Vendu 193 750 $ (1 195 $/m²) 162,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 314 $ · Ajust. superficie +11 348 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 203 037 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.