788 Chemin RIVIERE-VERTE · Saint-Antonin
Valeur estimée
410 800 $
Unifamiliale · 3 591 $/m² · 114,4 m² · constr. 1983 · terrain 3 491,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 491,7 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 100 $
Rôle antérieur 295 300 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839465220900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
296 400 $
Rôle antérieur
295 300 $
ID provincial
12015839465220900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
304 500 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 79 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 794, chemin Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-01-27 · 75 m · Vendu 550 000 $ (4 697 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −6 341 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 553 313 $ Poids 91 % |
| 2 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 823 m · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +8 198 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 207 938 $ Poids 62 % |
| 3 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +12 375 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 443 127 $ Poids 58 % |
| 4 | 22, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2025-03-18 · 571 m · Vendu 340 000 $ (3 298 $/m²) 103,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +18 632 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 375 273 $ Poids 44 % |
| 5 | 21, Rang 2e, Saint-Antonin 2024-11-15 · 528 m · Vendu 366 000 $ (2 964 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +71 396 $ · Ajust. superficie −13 484 $ · Ajust. âge +3 660 $ | 427 572 $ Poids 36 % |
| 6 | 700, Chemin De Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-08-06 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +32 471 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 377 295 $ Poids 30 % |
| 7 | 35, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-01 · 906 m · Vendu 432 500 $ (3 235 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 649 $ · Ajust. superficie −31 216 $ · Ajust. âge +15 138 $ | 455 071 $ Poids 28 % |
| 8 | 13, rue du Millénaire, Saint-Antonin 2024-08-22 · 884 m · Vendu 337 500 $ (3 358 $/m²) 100,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 092 $ · Ajust. superficie +23 340 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 394 182 $ Poids 20 % |
| 9 | 127, Chemin des Chalets, Saint-Antonin 2024-09-23 · 910 m · Vendu 220 000 $ (2 285 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +20 675 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 281 759 $ Poids 18 % |
| 10 | 662, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 299 000 $ (2 309 $/m²) 129,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −17 432 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 339 174 $ Poids 16 % |
| 11 | 4, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2024-07-16 · 1.1 km · Vendu 494 000 $ (3 783 $/m²) 130,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 302 $ · Ajust. superficie −30 639 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 495 264 $ Poids 14 % |
| 12 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 1.8 km · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie +29 754 $ · Ajust. âge +7 813 $ | 379 024 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.