786 Chemin RIVIERE-VERTE · Saint-Antonin
Valeur estimée
273 600 $
Unifamiliale · 2 709 $/m² · 101 m² · constr. 1940 · terrain 1 712,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 712,5 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 900 $
Rôle antérieur 155 400 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839465345300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
144 700 $
Rôle antérieur
155 400 $
ID provincial
12015839465345300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 239
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 50 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 833 m · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −3 011 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 167 853 $ Poids 68 % |
| 2 | 794, chemin Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-01-27 · 98 m · Vendu 550 000 $ (4 697 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −37 810 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 508 094 $ Poids 61 % |
| 3 | 3, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-06-30 · 864 m · Vendu 376 000 $ (4 244 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +26 312 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 369 453 $ Poids 56 % |
| 4 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −16 718 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 414 034 $ Poids 55 % |
| 5 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 955 m · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +23 953 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 385 347 $ Poids 54 % |
| 6 | 22, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2025-03-18 · 573 m · Vendu 340 000 $ (3 298 $/m²) 103,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −3 463 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 348 078 $ Poids 51 % |
| 7 | 700, Chemin De Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-08-06 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +9 926 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 324 351 $ Poids 45 % |
| 8 | 29, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 379 000 $ (4 491 $/m²) 84,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 271 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 378 371 $ Poids 40 % |
| 9 | 12, rue des Girolles, Saint-Antonin 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 429 900 $ (4 803 $/m²) 89,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 681 $ · Ajust. superficie +27 619 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 437 210 $ Poids 37 % |
| 10 | 23, rue des Fougères, Saint-Antonin 2025-07-22 · 996 m · Vendu 370 000 $ (4 282 $/m²) 86,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +31 262 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 383 782 $ Poids 34 % |
| 11 | 30, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 379 000 $ (4 197 $/m²) 90,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +22 455 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 394 851 $ Poids 31 % |
| 12 | 127, Chemin des Chalets, Saint-Antonin 2024-09-23 · 875 m · Vendu 220 000 $ (2 285 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +5 369 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 247 753 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.