792 Chemin RIVIERE-VERTE · Saint-Antonin
Valeur estimée
292 300 $
Unifamiliale · 1 879 $/m² · 155,6 m² · constr. 1949 · terrain 1 274,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 274,4 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 600 $
Rôle antérieur 181 300 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839465590700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
179 200 $
Rôle antérieur
181 300 $
ID provincial
12015839465590700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
3 276
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 55 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2024-12-12 · 715 m · Vendu 369 696 $ (2 522 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 912 $ · Ajust. superficie +11 348 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 414 986 $ Poids 36 % |
| 2 | 35, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-01 · 956 m · Vendu 432 500 $ (3 235 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 649 $ · Ajust. superficie +35 422 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 463 321 $ Poids 31 % |
| 3 | 725, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2024-10-31 · 826 m · Vendu 225 000 $ (1 249 $/m²) 180,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −15 304 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 248 339 $ Poids 21 % |
| 4 | 927, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (1 510 $/m²) 162,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −4 985 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 225 462 $ Poids 19 % |
| 5 | 643, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 329 000 $ (2 169 $/m²) 151,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +4 229 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 370 278 $ Poids 16 % |
| 6 | 927, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-05-22 · 1.9 km · Vendu 193 750 $ (1 195 $/m²) 162,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 314 $ · Ajust. superficie −3 942 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 187 747 $ Poids 13 % |
| 7 | 662, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 299 000 $ (2 309 $/m²) 129,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +30 131 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 347 867 $ Poids 13 % |
| 8 | 4, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2024-07-16 · 1.1 km · Vendu 494 000 $ (3 783 $/m²) 130,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 302 $ · Ajust. superficie +47 282 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 573 184 $ Poids 12 % |
| 9 | 588, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-07-24 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (2 488 $/m²) 180,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 468 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 373 532 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.