787-791 Chemin RIVIERE-VERTE · Saint-Antonin
Valeur estimée
402 400 $
Unifamiliale · 1 591 $/m² · 252,9 m² · constr. 1945 · terrain 1 096,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 096,2 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 700 $
Rôle antérieur 308 100 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839465998900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
356 900 $
Rôle antérieur
308 100 $
ID provincial
12015839465998900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
304 500 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 78 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2024-10-31 · 803 m · Vendu 225 000 $ (1 249 $/m²) 180,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +45 475 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 304 618 $ Poids 9 % |
| 2 | 588, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-07-24 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (2 488 $/m²) 180,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 552 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 494 552 $ Poids 3 % |
| 3 | 927, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (1 510 $/m²) 162,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 291 697 $ Poids 2 % |
| 4 | 34, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2024-12-12 · 741 m · Vendu 369 696 $ (2 522 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 912 $ · Ajust. superficie +92 424 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 496 062 $ Poids 2 % |
| 5 | 927, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-05-22 · 1.9 km · Vendu 193 750 $ (1 195 $/m²) 162,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 314 $ · Ajust. superficie +48 438 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 240 127 $ Poids 2 % |
| 6 | 643, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 329 000 $ (2 169 $/m²) 151,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +82 250 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 448 299 $ Poids 1 % |
| 7 | 35, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-01 · 992 m · Vendu 432 500 $ (3 235 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 649 $ · Ajust. superficie +108 125 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 536 024 $ Poids 1 % |
| 8 | 794, chemin Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-01-27 · 138 m · Vendu 550 000 $ (4 697 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 683 403 $ Poids 1 % |
| 9 | 21, Rang 2e, Saint-Antonin 2024-11-15 · 430 m · Vendu 366 000 $ (2 964 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +71 396 $ · Ajust. superficie +91 500 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 492 296 $ Poids 1 % |
| 10 | 662, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 299 000 $ (2 309 $/m²) 129,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +74 750 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 386 506 $ Poids 0 % |
| 11 | 4, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2024-07-16 · 1.1 km · Vendu 494 000 $ (3 783 $/m²) 130,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 302 $ · Ajust. superficie +123 500 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 649 402 $ Poids 0 % |
| 12 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +118 000 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 548 752 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.