781 Chemin RIVIERE-VERTE · Saint-Antonin
Valeur estimée
344 000 $
Unifamiliale · 2 644 $/m² · 130,1 m² · constr. 1880 · terrain 2 343,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 343,2 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 900 $
Rôle antérieur 218 200 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839466684500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
222 900 $
Rôle antérieur
218 200 $
ID provincial
12015839466684500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 276
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 68 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 794, chemin Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-01-27 · 189 m · Vendu 550 000 $ (4 697 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +30 529 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 576 433 $ Poids 77 % |
| 2 | 35, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-01 · 966 m · Vendu 432 500 $ (3 235 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 649 $ · Ajust. superficie −5 823 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 422 077 $ Poids 42 % |
| 3 | 21, Rang 2e, Saint-Antonin 2024-11-15 · 388 m · Vendu 366 000 $ (2 964 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +71 396 $ · Ajust. superficie +9 780 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 410 576 $ Poids 40 % |
| 4 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +46 462 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 477 214 $ Poids 38 % |
| 5 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 850 m · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +21 331 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 192 196 $ Poids 37 % |
| 6 | 34, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2024-12-12 · 709 m · Vendu 369 696 $ (2 522 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 912 $ · Ajust. superficie −20 805 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 382 833 $ Poids 30 % |
| 7 | 662, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 299 000 $ (2 309 $/m²) 129,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +693 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 297 499 $ Poids 22 % |
| 8 | 4, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2024-07-16 · 1.1 km · Vendu 494 000 $ (3 783 $/m²) 130,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 302 $ · Ajust. superficie −946 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 524 957 $ Poids 20 % |
| 9 | 643, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 329 000 $ (2 169 $/m²) 151,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −23 423 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 276 826 $ Poids 12 % |
| 10 | 59, rue Simard, Saint-Antonin 2024-07-02 · 1.7 km · Vendu 226 000 $ (2 102 $/m²) 107,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +23 756 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 264 351 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.