5 2E RANG E · Saint-Antonin
Valeur estimée
378 100 $
Unifamiliale · 3 622 $/m² · 104,4 m² · constr. 1979 · terrain 3 030,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 030,3 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 900 $
Rôle antérieur 268 100 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839467279800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
285 700 $
Rôle antérieur
268 100 $
ID provincial
12015839467279800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 398
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 74 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 799 m · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −167 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 196 072 $ Poids 71 % |
| 2 | 794, chemin Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-01-27 · 346 m · Vendu 550 000 $ (4 697 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −29 825 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 518 828 $ Poids 69 % |
| 3 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −9 336 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 421 416 $ Poids 61 % |
| 4 | 22, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2025-03-18 · 509 m · Vendu 340 000 $ (3 298 $/m²) 103,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +2 144 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 353 684 $ Poids 52 % |
| 5 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 875 m · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +31 425 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 392 819 $ Poids 52 % |
| 6 | 3, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-06-30 · 807 m · Vendu 376 000 $ (4 244 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +33 526 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 376 667 $ Poids 52 % |
| 7 | 700, Chemin De Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-08-06 · 883 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +15 647 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 354 071 $ Poids 47 % |
| 8 | 29, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-07-23 · 938 m · Vendu 379 000 $ (4 491 $/m²) 84,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 905 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 386 005 $ Poids 37 % |
| 9 | 12, rue des Girolles, Saint-Antonin 2025-07-24 · 992 m · Vendu 429 900 $ (4 803 $/m²) 89,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 681 $ · Ajust. superficie +35 785 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 445 376 $ Poids 34 % |
| 10 | 23, rue des Fougères, Saint-Antonin 2025-07-22 · 907 m · Vendu 370 000 $ (4 282 $/m²) 86,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +38 542 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 391 063 $ Poids 32 % |
| 11 | 30, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 379 000 $ (4 197 $/m²) 90,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +29 590 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 401 986 $ Poids 29 % |
| 12 | 13, rue du Millénaire, Saint-Antonin 2024-08-22 · 763 m · Vendu 337 500 $ (3 358 $/m²) 100,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 092 $ · Ajust. superficie +6 549 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 377 391 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.