4 2E RANG E · Saint-Antonin
Valeur estimée
324 100 $
Unifamiliale · 2 861 $/m² · 113,3 m² · constr. 1971 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 400 $
Rôle antérieur 203 600 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839467714500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
203 600 $
ID provincial
12015839467714500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 276
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 64 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 794, chemin Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-01-27 · 290 m · Vendu 550 000 $ (4 697 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −8 924 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 536 979 $ Poids 87 % |
| 2 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 847 m · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +7 278 $ · Ajust. âge +875 $ | 196 517 $ Poids 63 % |
| 3 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +9 987 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 440 739 $ Poids 58 % |
| 4 | 22, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2025-03-18 · 561 m · Vendu 340 000 $ (3 298 $/m²) 103,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +16 819 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 368 360 $ Poids 45 % |
| 5 | 21, Rang 2e, Saint-Antonin 2024-11-15 · 296 m · Vendu 366 000 $ (2 964 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +71 396 $ · Ajust. superficie −15 114 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 403 982 $ Poids 38 % |
| 6 | 700, Chemin De Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-08-06 · 952 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +30 620 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 356 245 $ Poids 33 % |
| 7 | 35, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-01 · 985 m · Vendu 432 500 $ (3 235 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 649 $ · Ajust. superficie −32 996 $ · Ajust. âge −10 812 $ | 427 341 $ Poids 25 % |
| 8 | 13, rue du Millénaire, Saint-Antonin 2024-08-22 · 828 m · Vendu 337 500 $ (3 358 $/m²) 100,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 092 $ · Ajust. superficie +21 493 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 392 335 $ Poids 22 % |
| 9 | 127, Chemin des Chalets, Saint-Antonin 2024-09-23 · 762 m · Vendu 220 000 $ (2 285 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +19 418 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 267 303 $ Poids 21 % |
| 10 | 662, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 299 000 $ (2 309 $/m²) 129,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −18 702 $ · Ajust. âge +23 920 $ | 331 924 $ Poids 17 % |
| 11 | 4, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2024-07-16 · 1.0 km · Vendu 494 000 $ (3 783 $/m²) 130,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 302 $ · Ajust. superficie −32 719 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 493 183 $ Poids 14 % |
| 12 | 42, rue Simard, Saint-Antonin 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +27 718 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 293 014 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.