801 Chemin RIVIERE-VERTE · Saint-Antonin
Valeur estimée
263 800 $
Unifamiliale · 3 391 $/m² · 77,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 003,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 400 $
Rôle antérieur 167 600 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839474455600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
165 400 $
Rôle antérieur
167 600 $
ID provincial
12015839474455600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
3 276
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 47 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 379 000 $ (4 491 $/m²) 84,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 819 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 326 281 $ Poids 48 % |
| 2 | 3, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 376 000 $ (4 244 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie −22 916 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 320 225 $ Poids 47 % |
| 3 | 773, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2024-11-01 · 369 m · Vendu 321 000 $ (3 978 $/m²) 80,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 618 $ · Ajust. superficie −5 768 $ · Ajust. âge −12 840 $ | 365 010 $ Poids 40 % |
| 4 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −27 030 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 334 363 $ Poids 38 % |
| 5 | 23, rue des Fougères, Saint-Antonin 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (4 282 $/m²) 86,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −18 414 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 334 107 $ Poids 34 % |
| 6 | 12, rue des Girolles, Saint-Antonin 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 429 900 $ (4 803 $/m²) 89,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 681 $ · Ajust. superficie −28 100 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 381 492 $ Poids 28 % |
| 7 | 30, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 379 000 $ (4 197 $/m²) 90,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −26 232 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 346 164 $ Poids 21 % |
| 8 | 715, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (3 263 $/m²) 90,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −20 559 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 358 741 $ Poids 13 % |
| 9 | 8, rue du Millénaire, Saint-Antonin 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 704 $/m²) 91,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −25 926 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 343 233 $ Poids 10 % |
| 10 | 30, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2024-05-27 · 1.3 km · Vendu 319 676 $ (3 540 $/m²) 90,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 383 $ · Ajust. superficie −22 126 $ · Ajust. âge −31 968 $ | 324 966 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.