12 2E RANG E · Saint-Antonin
Valeur estimée
347 800 $
Unifamiliale · 2 767 $/m² · 125,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 513,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 513,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 500 $
Rôle antérieur 198 700 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839478986500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
198 700 $
ID provincial
12015839478986500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
304 500 $
$/m² médian
3 386
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 68 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 794, chemin Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-01-27 · 432 m · Vendu 550 000 $ (4 697 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +20 196 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 566 100 $ Poids 78 % |
| 2 | 21, Rang 2e, Saint-Antonin 2024-11-15 · 137 m · Vendu 366 000 $ (2 964 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +71 396 $ · Ajust. superficie +3 260 $ · Ajust. âge −12 810 $ | 427 846 $ Poids 44 % |
| 3 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +36 909 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 467 661 $ Poids 40 % |
| 4 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 980 m · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +17 651 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 209 515 $ Poids 39 % |
| 5 | 35, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 432 500 $ (3 235 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 649 $ · Ajust. superficie −12 939 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 453 885 $ Poids 34 % |
| 6 | 22, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2025-03-18 · 688 m · Vendu 340 000 $ (3 298 $/m²) 103,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +37 265 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 388 806 $ Poids 28 % |
| 7 | 662, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 299 000 $ (2 309 $/m²) 129,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −4 387 $ · Ajust. âge +28 405 $ | 350 724 $ Poids 22 % |
| 8 | 34, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2024-12-12 · 869 m · Vendu 369 696 $ (2 522 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 912 $ · Ajust. superficie −26 353 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 377 285 $ Poids 22 % |
| 9 | 4, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2024-07-16 · 1.2 km · Vendu 494 000 $ (3 783 $/m²) 130,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 302 $ · Ajust. superficie −9 267 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 516 635 $ Poids 17 % |
| 10 | 59, rue Simard, Saint-Antonin 2024-07-02 · 1.7 km · Vendu 226 000 $ (2 102 $/m²) 107,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +19 131 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 259 726 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.