19 2E RANG E · Saint-Antonin
Valeur estimée
529 900 $
Unifamiliale · 3 624 $/m² · 146,2 m² · constr. 1981 · terrain 2 786,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 786,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 500 $
Rôle antérieur 359 200 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839479936600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
449 500 $
Rôle antérieur
359 200 $
ID provincial
12015839479936600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
304 500 $
$/m² médian
3 386
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 89 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 794, chemin Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-01-27 · 528 m · Vendu 550 000 $ (4 697 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +68 339 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 622 492 $ Poids 43 % |
| 2 | 34, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2024-12-12 · 897 m · Vendu 369 696 $ (2 522 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 912 $ · Ajust. superficie −504 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 403 134 $ Poids 33 % |
| 3 | 35, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 432 500 $ (3 235 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 649 $ · Ajust. superficie +20 218 $ · Ajust. âge +10 813 $ | 502 180 $ Poids 31 % |
| 4 | 21, Rang 2e, Saint-Antonin 2024-11-15 · 46 m · Vendu 366 000 $ (2 964 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +71 396 $ · Ajust. superficie +33 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 032 $ Poids 30 % |
| 5 | 662, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 299 000 $ (2 309 $/m²) 129,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +19 279 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 375 885 $ Poids 20 % |
| 6 | 4, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2024-07-16 · 1.2 km · Vendu 494 000 $ (3 783 $/m²) 130,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 302 $ · Ajust. superficie +29 504 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 555 406 $ Poids 15 % |
| 7 | 927, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-04-02 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (1 510 $/m²) 162,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −12 084 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 255 113 $ Poids 8 % |
| 8 | 927, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-05-22 · 2.3 km · Vendu 193 750 $ (1 195 $/m²) 162,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 314 $ · Ajust. superficie −9 556 $ · Ajust. âge +9 688 $ | 211 195 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.