824-826 Chemin RIVIERE-VERTE · Saint-Antonin
Valeur estimée
298 200 $
Unifamiliale · 1 529 $/m² · 195 m² · constr. 1954 · terrain 3 134,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 134,9 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 200 $
Rôle antérieur 238 800 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839480236000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
238 800 $
ID provincial
12015839480236000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±66.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 56 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 927, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (1 510 $/m²) 162,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +24 772 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 258 894 $ Poids 25 % |
| 2 | 725, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2024-10-31 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 249 $/m²) 180,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +9 307 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 278 575 $ Poids 19 % |
| 3 | 927, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 193 750 $ (1 195 $/m²) 162,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 314 $ · Ajust. superficie +19 590 $ · Ajust. âge −16 469 $ | 214 185 $ Poids 17 % |
| 4 | 34, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2024-12-12 · 1.0 km · Vendu 369 696 $ (2 522 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 912 $ · Ajust. superficie +61 028 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 464 666 $ Poids 11 % |
| 5 | 35, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 432 500 $ (3 235 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 649 $ · Ajust. superficie +99 148 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 527 048 $ Poids 7 % |
| 6 | 794, chemin Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-01-27 · 425 m · Vendu 550 000 $ (4 697 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 683 403 $ Poids 7 % |
| 7 | 21, Rang 2e, Saint-Antonin 2024-11-15 · 934 m · Vendu 366 000 $ (2 964 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +71 396 $ · Ajust. superficie +91 500 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 492 296 $ Poids 4 % |
| 8 | 4, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2024-07-16 · 1.5 km · Vendu 494 000 $ (3 783 $/m²) 130,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 302 $ · Ajust. superficie +121 798 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 647 700 $ Poids 2 % |
| 9 | 662, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-09-02 · 2.2 km · Vendu 299 000 $ (2 309 $/m²) 129,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +74 750 $ · Ajust. âge −1 495 $ | 399 961 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.