828 Chemin RIVIERE-VERTE · Saint-Antonin
Valeur estimée
184 200 $
Autre · 965 $/m² · 190,8 m² · constr. 1970 · terrain 2 196,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 196,9 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
131 400 $
Rôle antérieur 97 500 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839480411800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
97 100 $
Rôle antérieur
97 500 $
ID provincial
12015839480411800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 28 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775-775B, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-02-19 · 777 m · Vendu 335 000 $ (1 461 $/m²) 229,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −28 124 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 367 861 $ Poids 37 % |
| 2 | 927, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (1 510 $/m²) 162,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +21 600 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 275 321 $ Poids 29 % |
| 3 | 927, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 193 750 $ (1 195 $/m²) 162,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 314 $ · Ajust. superficie +17 082 $ · Ajust. âge −969 $ | 227 177 $ Poids 20 % |
| 4 | 725, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2024-10-31 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 249 $/m²) 180,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +6 684 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 293 952 $ Poids 19 % |
| 5 | 34, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2024-12-12 · 1.1 km · Vendu 369 696 $ (2 522 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 912 $ · Ajust. superficie +55 732 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 459 370 $ Poids 12 % |
| 6 | 878, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2024-06-21 · 865 m · Vendu 200 000 $ (1 361 $/m²) 146,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +29 884 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 287 036 $ Poids 9 % |
| 7 | 35, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 432 500 $ (3 235 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 649 $ · Ajust. superficie +92 355 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 550 529 $ Poids 8 % |
| 8 | 794, chemin Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-01-27 · 477 m · Vendu 550 000 $ (4 697 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 683 403 $ Poids 8 % |
| 9 | 40, rue Principale, Saint-Modeste 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (550 $/m²) 254,6 m² · constr. 1830 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −17 541 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 138 224 $ Poids 4 % |
| 10 | 21, Rang 2e, Saint-Antonin 2024-11-15 · 983 m · Vendu 366 000 $ (2 964 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +71 396 $ · Ajust. superficie +91 500 $ · Ajust. âge −20 130 $ | 508 766 $ Poids 4 % |
| 11 | 4, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2024-07-16 · 1.5 km · Vendu 494 000 $ (3 783 $/m²) 130,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 302 $ · Ajust. superficie +113 855 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 639 757 $ Poids 2 % |
| 12 | 662, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-09-02 · 2.2 km · Vendu 299 000 $ (2 309 $/m²) 129,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +70 767 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 419 898 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.