21 2E RANG E · Saint-Antonin
Valeur estimée
414 200 $
Unifamiliale · 3 354 $/m² · 123,5 m² · constr. 1981 · terrain 2 786,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 786,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 400 $
Rôle antérieur 271 800 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839489259900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
327 400 $
Rôle antérieur
271 800 $
ID provincial
12015839489259900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
304 500 $
$/m² médian
3 386
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 80 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 794, chemin Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-01-27 · 568 m · Vendu 550 000 $ (4 697 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +15 030 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 569 183 $ Poids 76 % |
| 2 | 21, Rang 2e, Saint-Antonin 2024-11-15 · 0 m · Vendu 366 000 $ (2 964 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +71 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 396 $ Poids 45 % |
| 3 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +32 132 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 462 884 $ Poids 41 % |
| 4 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +15 810 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 213 800 $ Poids 41 % |
| 5 | 35, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 432 500 $ (3 235 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 649 $ · Ajust. superficie −16 498 $ · Ajust. âge +10 813 $ | 465 464 $ Poids 30 % |
| 6 | 22, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2025-03-18 · 741 m · Vendu 340 000 $ (3 298 $/m²) 103,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +33 637 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 386 878 $ Poids 30 % |
| 7 | 662, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 299 000 $ (2 309 $/m²) 129,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −6 927 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 349 679 $ Poids 23 % |
| 8 | 34, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2024-12-12 · 938 m · Vendu 369 696 $ (2 522 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 912 $ · Ajust. superficie −29 127 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 374 511 $ Poids 18 % |
| 9 | 4, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2024-07-16 · 1.2 km · Vendu 494 000 $ (3 783 $/m²) 130,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 302 $ · Ajust. superficie −13 428 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 512 474 $ Poids 16 % |
| 10 | 13, rue du Millénaire, Saint-Antonin 2024-08-22 · 931 m · Vendu 337 500 $ (3 358 $/m²) 100,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 092 $ · Ajust. superficie +38 619 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 409 462 $ Poids 14 % |
| 11 | 59, rue Simard, Saint-Antonin 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 226 000 $ (2 102 $/m²) 107,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +16 819 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 257 414 $ Poids 7 % |
| 12 | 664, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2024-06-26 · 1.6 km · Vendu 266 500 $ (2 668 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 505 $ · Ajust. superficie +31 478 $ · Ajust. âge +5 330 $ | 352 814 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.