795 Chemin RIVIERE-VERTE · Saint-Antonin
Valeur estimée
380 700 $
Unifamiliale · 3 144 $/m² · 121,1 m² · constr. 1977 · terrain 49 313,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
49 313,9 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 100 $
Rôle antérieur 233 200 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839498785300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
254 300 $
Rôle antérieur
233 200 $
ID provincial
12015839498785300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 74 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 794, chemin Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-01-27 · 479 m · Vendu 550 000 $ (4 697 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +9 394 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 555 297 $ Poids 81 % |
| 2 | 21, Rang 2e, Saint-Antonin 2024-11-15 · 213 m · Vendu 366 000 $ (2 964 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +71 396 $ · Ajust. superficie −3 556 $ · Ajust. âge −7 320 $ | 426 520 $ Poids 44 % |
| 3 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +13 803 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 208 292 $ Poids 40 % |
| 4 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +26 922 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 457 674 $ Poids 38 % |
| 5 | 22, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2025-03-18 · 844 m · Vendu 340 000 $ (3 298 $/m²) 103,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +29 680 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 381 221 $ Poids 30 % |
| 6 | 35, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 432 500 $ (3 235 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 649 $ · Ajust. superficie −20 380 $ · Ajust. âge +2 163 $ | 452 932 $ Poids 26 % |
| 7 | 4, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2024-07-16 · 1.3 km · Vendu 494 000 $ (3 783 $/m²) 130,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 302 $ · Ajust. superficie −17 967 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 507 935 $ Poids 14 % |
| 8 | 13, rue du Millénaire, Saint-Antonin 2024-08-22 · 1.1 km · Vendu 337 500 $ (3 358 $/m²) 100,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 092 $ · Ajust. superficie +34 590 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 405 432 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.