716 Chemin RIVIERE-VERTE · Saint-Antonin
Valeur estimée
319 000 $
Unifamiliale · 2 011 $/m² · 158,6 m² · constr. 1900 · terrain 903,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903,1 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 200 $
Rôle antérieur 192 300 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839500151000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
192 300 $
ID provincial
12015839500151000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
311 250 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 62 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 329 000 $ (2 169 $/m²) 151,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +7 482 $ · Ajust. âge −3 290 $ | 337 341 $ Poids 50 % |
| 2 | 41, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 496 000 $ (3 313 $/m²) 149,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +14 744 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 467 399 $ Poids 46 % |
| 3 | 34, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2024-12-12 · 376 m · Vendu 369 696 $ (2 522 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 912 $ · Ajust. superficie +15 131 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 418 769 $ Poids 41 % |
| 4 | 35, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-01 · 558 m · Vendu 432 500 $ (3 235 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 649 $ · Ajust. superficie +40 274 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 468 173 $ Poids 38 % |
| 5 | 725, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2024-10-31 · 67 m · Vendu 225 000 $ (1 249 $/m²) 180,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −13 430 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 234 463 $ Poids 32 % |
| 6 | 662, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-09-02 · 949 m · Vendu 299 000 $ (2 309 $/m²) 129,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +33 594 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 330 400 $ Poids 31 % |
| 7 | 865, 1er Rang, Saint-Antonin 2024-10-07 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 733 $/m²) 161,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −2 599 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 305 890 $ Poids 23 % |
| 8 | 588, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 488 $/m²) 180,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 736 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 377 264 $ Poids 22 % |
| 9 | 54, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +48 587 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 463 858 $ Poids 21 % |
| 10 | 4, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2024-07-16 · 381 m · Vendu 494 000 $ (3 783 $/m²) 130,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 302 $ · Ajust. superficie +52 956 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 578 858 $ Poids 19 % |
| 11 | 53, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (3 518 $/m²) 139,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +33 945 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 565 968 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.