721 Chemin RIVIERE-VERTE · Saint-Antonin
Valeur estimée
325 000 $
Unifamiliale · 3 189 $/m² · 101,9 m² · constr. 1966 · terrain 1 266,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 266,8 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 700 $
Rôle antérieur 233 200 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839501290700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
233 200 $
ID provincial
12015839501290700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 580
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 64 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 411 m · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −2 259 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 182 606 $ Poids 87 % |
| 2 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 479 m · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −14 764 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 415 988 $ Poids 83 % |
| 3 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 326 m · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +25 931 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 387 325 $ Poids 76 % |
| 4 | 3, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-06-30 · 349 m · Vendu 376 000 $ (4 244 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +28 221 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 371 362 $ Poids 72 % |
| 5 | 700, Chemin De Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-08-06 · 218 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +11 441 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 329 065 $ Poids 69 % |
| 6 | 29, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-07-23 · 337 m · Vendu 379 000 $ (4 491 $/m²) 84,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 292 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 380 392 $ Poids 59 % |
| 7 | 22, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2025-03-18 · 325 m · Vendu 340 000 $ (3 298 $/m²) 103,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −1 979 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 349 562 $ Poids 56 % |
| 8 | 12, rue des Girolles, Saint-Antonin 2025-07-24 · 500 m · Vendu 429 900 $ (4 803 $/m²) 89,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 681 $ · Ajust. superficie +29 781 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 439 372 $ Poids 52 % |
| 9 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +6 270 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 185 222 $ Poids 49 % |
| 10 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 747 $ · Ajust. âge −24 085 $ | 215 018 $ Poids 49 % |
| 11 | 23, rue des Fougères, Saint-Antonin 2025-07-22 · 329 m · Vendu 370 000 $ (4 282 $/m²) 86,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +33 189 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 385 710 $ Poids 48 % |
| 12 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie +9 430 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 332 137 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.