733 Chemin RIVIERE-VERTE · Saint-Antonin
Valeur estimée
324 700 $
Autre · 932 $/m² · 348,3 m² · constr. 1951 · terrain 2 050,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
348,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 050,9 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
5411
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (avec boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
439 100 $
Rôle antérieur 392 600 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839510252200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 500 $
Valeur bâtiment
338 600 $
Rôle antérieur
392 600 $
ID provincial
12015839510252200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
76 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±310.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
311 250 $
$/m² médian
2 488
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 64 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, rue des Châtaignes, Saint-Antonin 2026-06-10 · 552 m · Vendu 75 500 $ Ajust. marché +952 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 452 $ Poids 60 % |
| 2 | 193, rue des Châtaignes, Saint-Antonin 2026-07-17 · 606 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 000 $ Poids 59 % |
| 3 | 13, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-04-10 · 575 m · Vendu 58 000 $ Ajust. marché +2 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 355 $ Poids 58 % |
| 4 | 194, rue des châtaignes, Saint-Antonin 2026-04-02 · 567 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 030 $ Poids 58 % |
| 5 | 170, rue des Châtaignes, Saint-Antonin 2026-07-21 · 679 m · Vendu 75 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 500 $ Poids 57 % |
| 6 | 4, Rue des Bolets, Saint-Antonin 2026-07-15 · 698 m · Vendu 364 420 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 420 $ Poids 56 % |
| 7 | 32, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2025-06-10 · 707 m · Vendu 313 111 $ Ajust. marché +25 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 966 $ Poids 38 % |
| 8 | 137, chemin des Chalets, Saint-Antonin 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 34 % |
| 9 | 28, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2024-10-11 · 666 m · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 322 $ Poids 23 % |
| 10 | 775-775B, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-02-19 · 503 m · Vendu 335 000 $ (1 461 $/m²) 229,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 447 910 $ Poids 13 % |
| 11 | 40, rue Principale, Saint-Modeste 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (550 $/m²) 254,6 m² · constr. 1830 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +25 762 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 181 527 $ Poids 11 % |
| 12 | 945, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (2 075 $/m²) 195,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 465 750 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.