Chemin RIVIERE-VERTE · Saint-Antonin
Valeur estimée
191 100 $
Autre · 1 034 $/m² · 184,8 m² · constr. 1959 · terrain 54 933,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
54 933,4 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
60 200 $
Rôle antérieur 28 500 $ +111.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839513144900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
20 500 $
Rôle antérieur
28 500 $
ID provincial
12015839513144900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
77 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
311 250 $
$/m² médian
2 488
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 29 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 588, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 488 $/m²) 180,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 851 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 409 851 $ Poids 47 % |
| 2 | 725, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2024-10-31 · 298 m · Vendu 225 000 $ (1 249 $/m²) 180,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +2 936 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 277 829 $ Poids 41 % |
| 3 | 945, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (2 075 $/m²) 195,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 789 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 353 711 $ Poids 39 % |
| 4 | 643, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (2 169 $/m²) 151,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +35 893 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 401 941 $ Poids 35 % |
| 5 | 41, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 496 000 $ (3 313 $/m²) 149,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +58 148 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 510 803 $ Poids 26 % |
| 6 | 865, 1er Rang, Saint-Antonin 2024-10-07 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 733 $/m²) 161,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +20 099 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 328 588 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.